MODUŁOWE SZKOŁY NAJMEM
Firma kontenery-techniczne.pl, posiadająca ponad trzy dekady doświadczenia w branży, regularnie wprowadza innowacyjne rozwiązania w obszarze budynków modułowych i kontenerów. Z powodu rosnącego zapotrzebowania w edukacji, oferujemy nowoczesne, modułowe szkoły na wynajem. Te w pełni funkcjonalne obiekty są zgodne z Prawem budowlanym i nie różnią się wyglądem od tradycyjnych konstrukcji. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do lektury, gdzie przedstawimy proces wynajmu oraz korzyści naszego rozwiązania.
SZKOŁY MODUŁOWE NAJMEM – JAK TO WYGLĄDA?
Nasz proces rozpoczyna się od fazy konsultacji lub dialogu technicznego. Inwestorzy powinni dysponować albo programem funkcjonalno-użytkowym (zalecanym), albo projektem budowlanym. Oba dokumenty wymagają dołączenia mapy do celów projektowych, badań gruntowych, i warunków przyłączeniowych. Po tej fazie następuje przetarg, który określa m.in. czas wynajmu oraz decyzję dotyczącą budynku po jego zakończeniu: czy inwestor zdecyduje się na jego wykup, czy zwróci go wynajmującemu. Sugerowany czas wynajmu wynosi od 48 do 84 miesięcy jako najbardziej optymalny kosztowo.
Dwie istotne kwestie pozostają do rozważenia:
- Inwestor może wynająć szkołę, ale nie dodatkowe usługi jak prace projektowe czy procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W związku z tym, opłata za wynajem powinna być podzielona na trzy główne etapy:
- Etap 1: Prace projektowe i towarzyszące
- Etap 2: Wynajem szkoły
- Etap 3: Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
Zazwyczaj udział procentowy tych etapów to 10-80-10%. Elementy 1 i 3 są finansowane przez inwestora, a element 2 stanowi raty za wynajem. Dokładny opis podziału należy uwzględnić w ofercie do inwestora. Szczegóły ustala się indywidualnie.
- Inwestor nie może również wynajmować przyłączy (woda, kanalizacja, teletechnika, prąd, gaz) ani zewnętrznych prac budowlanych jak fundamenty, parkingi, chodniki, bramy, ogrodzenia, oświetlenie zewnętrzne, place zabaw.
Zewnętrzne prace budowlane mogą być zlecone jako jedno zadanie lub objęte osobnym postępowaniem (zalecana opcja). W przypadku wspólnego zadania, kluczowy jest oddzielny cennik dla prac z punktów 1 i 2, aby uniknąć problemów z ustalaniem wysokości czynszu.
Przykładowo, ważnym kryterium dla inwestora może być całkowita kwota wynajmu lub niskie raty miesięczne, nawet przy wyższych opłatach wstępnych czy końcowej wykupu.
ZALETY MODUŁOWYCH SZKÓŁ NAJMEM
Proponowane przez nas rozwiązanie pozwala inwestorom na otrzymanie gotowej, funkcjonalnej szkoły modułowej bez konieczności natychmiastowego angażowania dużych środków finansowych. Szybkość realizacji projektu to kluczowy atut – szkoły te są gotowe w ciągu kilku miesięcy. Każdy obiekt jest tworzony na indywidualne zamówienie, co oznacza, że nie czeka on ani na placu budowy, ani w magazynie. Jednakże, jak w przypadku każdej inwestycji budowlanej, wymagany jest przez zamawiającego (często gminę) Program funkcjonalno-użytkowy czy projekt budowlany. Odpowiednie akty prawne określają wymagania dla inwestorów ogłaszających przetarg, które omówimy w szczegółach.
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ NAS?
Kontenery-techniczne.pl działa na rynku obiektów modułowych i kontenerów od 1990 roku, oferując kompleksowe usługi od projektowania i uzyskania pozwoleń po produkcję i montaż. Nasz zakład produkcyjny jest wyposażony w nowoczesne hale, magazyny, biura oraz plac składowy. Wykwalifikowana kadra specjalistów gwarantuje realizację nawet najbardziej wymagających zleceń na czas, z pełnym profesjonalizmem i rzetelnością. Szukasz zaufanego partnera? Skontaktuj się z nami już dziś. Prowadzimy komunikację pod adresem email: kontakt@kontenery-techniczne.pl lub telefonicznie pod numerem +48 510 210 113.
INFORMACJE KONTAKTOWE
ADRES: KONTDAR Dariusz Michalski, ul.Okólna 43E, 05-270 MARKI